暴殄天物是行业大忌

clipped from bj.house.sina.com.cn 　　2008年，没有人再争论拐点的真假。理论上，我是一个彻底的胜利者；实际上，我丝毫没有胜利者的喜悦。两者之间，我满心都是反省。 　　次贷说到底也是一种产品，只不过人们称之为金融衍生品。在完全的市场经济体系中，每一种产品的诞生，对应的都是一种新需求。那么，次贷对应的新需求并不是媒体所称的“帮助无力购房的人实现从无产者到有产者的美国梦”。次贷真正对应的新需求是房地产公司，是帮助它们消化已经过剩的供给。 　　谁都知道，暴殄天物的后果是灾难性的，甚至有可能让整个行业断子绝孙。在2006年与2007年，中国房地产业也出现了过热，暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦，我曾用过一个词叫“心惊肉跳”。现在，我更有了暴殄的感觉，这是一个行业的大忌。一个健康发展的产业绝不能为了“非理性繁荣”而集体理智，这正是我当时抛出拐点论的重要原因。

次贷的形成是虚拟经济的狂热附身于房地产市场的过程。次贷对应的需求是多余的资金寻求高回报。最近成都的楼市有回暖的迹象，资金链出现问题的开发商为了回笼资金大甩卖只是短暂的促销。还是劝那些打算出手的朋友，继续观望，王石说了，一线城市的降价才开始。